1973〜1983年築, 専有面積29.92㎡〜49.92㎡の平均販売価格
東京都
83.7万円/㎡
前年比+7.2%
国分寺市
50.3万円/㎡
前年比-9.3%
ハイネス国分寺
東京都国分寺市本町四丁目
中央線 / 国分寺駅 徒歩3分
1978年築 / 5階建 / 84戸 / RC造
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価格偏差値
48.2
フェア
推定相場価格より1.6%割高
相場
2,244万円
56.2万円/㎡
1,627
2,038
2,449
2,861
AI査定結果
推定相場価格
2,244万円
56.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,038万円〜2,449万円
51.1万円/㎡〜61.4万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年6月13日
ハイネス国分寺
2,280万円（57.1万円/㎡）/ 1階 / 39.92㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴34件の平均平米単価は54.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 2,280万円 | 57.1万円 | 1階 | 39.92㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/02/15 | 2,330万円 | 58.4万円 | 1階 | 39.92㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/01/21 | 2,480万円 | 62.1万円 | 5階 | 39.92㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/10/15 | 2,380万円 | 59.6万円 | 1階 | 39.92㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/10/12 | 3,699万円 | 52.4万円 | 3階 | 70.65㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/26 | 1,420万円 | 45.9万円 | 3階 | 30.92㎡ | 1DK | 北 |
| 2024/07/08 | 3,780万円 | 53.5万円 | 3階 | 70.65㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/25 | 1,520万円 | 49.2万円 | 3階 | 30.92㎡ | 1DK | 北 |
| 2024/03/11 | 3,880万円 | 54.9万円 | 3階 | 70.65㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/15 | 3,990万円 | 56.5万円 | 3階 | 70.65㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/01/16 | 4,080万円 | 57.7万円 | 3階 | 70.65㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 4,180万円 | 59.2万円 | 3階 | 70.65㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 3,690万円 | 52.2万円 | 4階 | 70.65㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/23 | 4,280万円 | 60.6万円 | 3階 | 70.65㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/10/07 | 3,180万円 | 54.3万円 | 3階 | 58.57㎡ | 3DK | 南東 |
| 2023/03/23 | 3,260万円 | 55.7万円 | 3階 | 58.57㎡ | 3DK | 南東 |
| 2023/03/16 | 2,990万円 | 42.3万円 | 3階 | 70.65㎡ | 4DK | 西 |
| 2023/02/20 | 3,980万円 | 56.3万円 | 3階 | 70.65㎡ | 4DK | 西 |
| 2022/11/01 | 1,880万円 | 47.1万円 | 5階 | 39.92㎡ | 2DK | - |
| 2022/07/04 | 4,880万円 | 71.5万円 | 5階 | 68.22㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/06/28 | 4,880万円 | 83.8万円 | 5階 | 58.22㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/06/23 | 5,080万円 | 74.5万円 | 5階 | 68.22㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/04/25 | 3,499万円 | 59.7万円 | 3階 | 58.57㎡ | 3DK | 南東 |
| 2021/09/25 | 2,780万円 | 48.3万円 | 4階 | 57.5㎡ | 3DK | 西 |
| 2021/05/09 | 2,980万円 | 51.8万円 | 4階 | 57.5㎡ | 3DK | 西 |
| 2021/04/19 | 1,680万円 | 54.3万円 | 1階 | 30.92㎡ | 1DK | 北西 |
| 2021/04/16 | 2,080万円 | 52.1万円 | 1階 | 39.92㎡ | 1LDK+WIC | 南 |
| 2021/04/02 | 2,180万円 | 54.6万円 | 1階 | 39.92㎡ | 1LDK+WIC | 南 |
| 2021/03/22 | 2,280万円 | 57.1万円 | 1階 | 39.92㎡ | 1LDK+WIC | 南 |
| 2021/03/22 | 2,180万円 | 55.4万円 | 1階 | 39.32㎡ | 1DK | 南西 |
| 2021/03/18 | 2,280万円 | 58.0万円 | 1階 | 39.32㎡ | 1DK | 南西 |
| 2020/11/03 | 1,490万円 | 37.9万円 | 1階 | 39.32㎡ | 2DK | 南西 |
| 2020/11/02 | 1,980万円 | 33.8万円 | 4階 | 58.57㎡ | 3DK | 南東 |
| 2020/10/21 | 2,080万円 | 35.5万円 | 4階 | 58.57㎡ | 3DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は69.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | ハイネス国分寺 国分寺市本町四丁目 | 国分寺駅3分 | 2,280万円 | 57.1万円 | 39.92㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1978年 | 84戸 | RC |
| 2025/06/08 | ビッグ武蔵野国分寺 国分寺市本町二丁目 | 国分寺駅3分 | 2,980万円 | 61.4万円 | 48.53㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1983年 | 44戸 | RC |
| 2025/01/09 | オリエント丹野 国分寺市本町二丁目 | 国分寺駅4分 | 2,980万円 | 60.7万円 | 49.1㎡ | 3DK | 11階 / 12階建 | 東 | 1979年 | 66戸 | SRC |
| 2022/10/29 | ニュー国分寺ハイツ 国分寺市本多二丁目 | 国分寺駅7分 | 3,980万円 | 82.4万円 | 48.29㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1977年 | 78戸 | SRC |
| 2024/02/19 | ハイネス国分寺ルミエール 国分寺市南町三丁目 | 国分寺駅3分 | 3,490万円 | 72.6万円 | 48.04㎡ | 1R | 1階 / 8階建 | 北西 | 1979年 | 53戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.2%上昇、国分寺市では9.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.1万円）は国分寺市の平均と比較して13.5%割高です。